Sổ địa chính là gì

     

Sổ địa chính là tài liệu quan lại trọng, có giá trị về khía cạnh pháp lý, giúp nhà nước làm chủ đất đai một cách thuận lợi hơn. Dưới đây, bđs ODT sẽ share những thông tin cụ thể về sổ địa chính. 

1. Sổ địa chính là gì?


*

Sổ địa chính là tài liệu tập hợp thông tin chi tiết về tình trạng, thực trạng pháp lý của việc áp dụng đất của các cá nhân, người sử dụng đất của một khu vực, nhằm mục tiêu giúp đơn vị nước quản lý đất đai một cách tiện lợi hơn. Đồng thời, nó cũng ship hàng nhu ước tìm kiếm tin tức của các cá nhân và tổ chức có liên quan. 

Mỗi xã, phường... Sẽ sở hữu được một sổ địa bao gồm riêng, tập hợp những phần đất thuộc phạm vi giáo khu đó. Sổ địa thiết yếu được gìn giữ tại cơ quan tính năng có thẩm quyền trên địa phương, theo vẻ ngoài tại quy định đất đai năm 2013. 

Hiện nay, sổ địa chính gồm có 5 phần rõ rệt:

Phần 1: Đăng ký thực hiện đất Phần 2: Thống kê diện tích đất Phần 3: Thống kê quality đất Phần 4: thừa nhận định unique đấtPhần 5: Đánh giá về mặt ghê tế 

2. Vẻ ngoài sổ địa chính 

Khác với tên thường gọi của nó, sổ địa chính được lưu trữ và mã hoá thành dạng số. Theo đó, Thủ tướng mạo cơ quan đk đất đai mới gồm quyền kiểm soát, thẩm định và đánh giá vàphee chú tâm sổ địa chính bằng chữ ký điện tử. 

Hiện nay, sổ này sẽ tiến hành lưu trữ vào cơ sở dữ liệu địa phương theo chủng loại số 01/ĐK phát hành theo giải pháp kèm theo Thông tứ số 24/2014/TT-BTNMT. 

3. Câu chữ của sổ địa chính 

Tại Điều 21, Thông tứ số 24/2014/TT-BTNMT, ngôn từ sổ địa thiết yếu sẽ bao hàm các mục sau:

Thông tin về diện tích đất, số hiệu hoặc dữ liệu về những đối tượng người tiêu dùng đã từng chiếm đất tuy vậy không tạo thành thửa đất. Dữ liệu về quyền áp dụng đất và thống trị đất của fan sở hữu đất (quyền thực hiện đất dài hạn) hay khách thuê mướn đất/được công ty nước chuyển nhượng bàn giao đất (quyền sử dụng có thời hạn). Dữ liệu về gia tài liên quan nối sát với khu đất đai.Thông tin về fan đang sở hữu đất đai hoặc người đang thuê/được nhà nước trao quyền sử dụng đất. Thông tin về phần nhiều phát sinh biến đổi trong quá trình sử dụng đất đai, bao gồm cả những dịch chuyển về tài sản gắn liền với khu đất đai. Dữ liệu về tình trạng pháp luật của quyền thực hiện đất, quyền cài đặt tài sản nối sát với khu đất đai. 

4. Yếu tắc của hồ sơ địa chính


*

Tuỳ vào cụ thể từng địa phương nhưng thành phần sổ địa chính gồm những thông tin khác nhau. Tuy nhiên, toàn bộ các tệp hồ nước sơ bắt buộc phải đảm bảo an toàn các sách vở và giấy tờ quy định.

Bạn đang xem: Sổ địa chính là gì

Cụ thể, đối với địa phương chưa xây cất cơ sở tài liệu địa chính, thành phần hồ nước sơ đang gồm:

Sổ địa thiết yếu được lập dưới dạng số hoặc dạng giấy.Sổ theo dõi biến động đất đai dạng giấy.Tài liệu điều tra, đo lường địa thiết yếu gồm: phiên bản đồ địa chính, sổ mục kê khu đất đai và bản lưu Giấy chứng nhận lập dưới dạng sổ hoặc dạng số. 

Đối với địa phương sẽ xây dựng, quản lý cơ sở tài liệu địa chính, hồ sơ địa thiết yếu cần đảm bảo an toàn có đầy đủ các sách vở dưới đây:

Sổ địa chính.Tài liệu đo lường địa thiết yếu gồm bản đồ địa thiết yếu và sổ mục kê khu đất đai. Bản lưu giữ Giấy triệu chứng nhận.

5. Giá bán trị pháp luật của sổ địa chính 

Theo Điều 7 Thông tứ 24/2014, hồ sơ địa bao gồm dạng số (được lưu trữ trên cơ sở dữ liệu về khu đất đai) xuất xắc hồ sơ dạng giấy thông thường đều phải có giá trị pháp luật như nhau. Vào đó, làm hồ sơ địa chính đó là cơ sở để khẳng định quyền và nghĩa vụ của người tiêu dùng đất, chủ tải tài sản gắn liền với đất đai, xác minh quyền và nhiệm vụ của bạn được bên nước giao cai quản đất theo chính sách của lao lý đất đai.

Xem thêm: Hướng Dẫn Chi Tiết Cách Sửa Lỗi Khoảng Cách Chữ Trong Word 2007

Hồ sơ địa chính rất cần phải có sự thống độc nhất vô nhị về mặt thông tin để làm cơ sở xác minh giá trị pháp lý. Vày đó, bất cứ một sự không thống nhất tin tức nào giữa các tài liều cần được được kiểm tra, đối chiếu và sửa đổi lại.

Xem thêm: 7 Nguyên Tắc Vàng Để Có Được Kỹ Năng Lắng Nghe Tích Cực Cần Thiết Trong Coaching

Nếu cơ quan chức năng muốn lập hồ sơ địa chủ yếu mới thì chỉ việc dựa vào số liệu làm hồ sơ cũ để update thông tin. Mặc dù nhiên, câu hỏi lập làm hồ sơ địa chủ yếu mới cần tuân hành các nguyên tắc sau đây:

Trường hợp sẽ đổi Giấy bệnh nhận nhờ vào sổ địa chính mới: xác minh thông tin, giá bán trị pháp luật theo hiệu quả cấp thay đổi Giấy chứng nhận. Trường đúng theo chưa cung cấp đổi Giấy ghi nhận theo bản đồ địa thiết yếu mới: các thông tin về người tiêu dùng đất, tin tức về quyền áp dụng đất được cập nhật theo Giấy ghi nhận đã cấp. Những thông tin về đường ranh, diện tích s thửa khu đất được xác định theo bản đồ địa chính mới. Trường hợp đường ranh thực tế của thửa đất trên bạn dạng đồ địa thiết yếu mới biến động so với rỡ giới biểu lộ trên Giấy ghi nhận đã cung cấp thì rước thông theo theo Giấy chứng nhận đã cấp.